Estudio de factibilidad para la comercialización de bienes raices en el valle de Cumbaya dirigido a la clase media alta y alta caso WRL Cía Ltda.

Abstract

El presente estudio, tiene como propósito evaluar la factibilidad del proyecto para la comercialización de bienes raíces en el valle de Cumbayá dirigido a la clase media alta y alta Caso WRL CIA LTDA El presente estudio inicia con el análisis del entorno 1.-El macroentorno comprende las relaciones económicas y sociales en las que el mercado está inmerso, variables en principio como el crecimiento del PIB, consumo privado e inversión privada y pública gasto público, exportaciones, importaciones tasa de inflación, tasa de interés tipos de cambio, aranceles etc. 2.-El microentorno está constituido por el mercado en el que actúa y compite la empresa, su estructura, diferenciación de productos, barreras de entrada y el resto de factores competitivos. El tercer capítulo se desarrolla la Investigación de Mercados cuyo objetivo es tener una noción cuantificable del segmento de mercado en la ciudad de Quito, además se evalúa el estilo de vida en donde se valoran gustos preferencias y lugares en donde se concentran; los resultados nos mostraron una gran aceptación de vivir en el Valle de Cumbayá, a pesar que este nicho de mercado no tiene inconveniente del precio que estarían dispuestos a pagar. El estudio operativo (cuarto capitulo) donde se detallan los insumos, tecnología y personal requerido, además la elaboración de de los procesos que se somete un proyecto Mobiliario, tanto técnico como legal. En el quinto capítulo se consideran aspectos financieros para El proyecto Mobiliario en donde se determinan ingresos y gastos proyectados, índices de rentabilidad y de recuperación de capital. En el sexto capítulo se diseño un Plan de Marketing que se propone establecer y mantener políticas de precios, estrategias de promoción, fuerza de ventas publicidad y relaciones públicas para el presente proyecto habitacional y para otros proyectos en general. Al finalizar el presente estudio se concluye con la implementación de la presente investigación con las debidas conclusiones y recomendaciones y permite llegar a la conclusión de la viabilidad o no del desarrollo del proyecto.