Cálculo del alquiler imputado de vivienda para el Distrito Metropolitano de Quito, en el período 2008-2010

Abstract

Este proyecto de titulación tiene como elemento principal, el estudio y cálculo del Alquiler Imputado de Vivienda para el Distrito Metropolitano de Quito (DMQ). Cabe mencionar que este concepto se refiere al pago que haría una persona por alquilar su vivienda. La ausencia de una metodología definida para el cálculo del Alquiler Imputado de Vivienda es lo que ha motivado la realización de este proyecto de investigación; por esto se hará uso de la técnica de precios hedónicos para que, a través de una regresión que toma en cuenta las características principales de la vivienda, se pueda establecer el valor del alquiler imputado; para esto se tomará en cuenta toda la información relacionada con el sector inmobiliario proporcionada por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INEC) y otras instituciones relacionadas con este sector. También, se mencionarán otras técnicas que se utilizan a nivel mundial para el cálculo del alquiler imputado de vivienda. Además, se hará un breve análisis de la demanda, oferta y déficit de vivienda en el DMQ y se describirá el comportamiento del alquiler imputado de vivienda según la metodología actual para su cálculo.