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Título : Determinar los factores e impacto económico y social en la población que no ha accedido a crédito hipotecario para vivienda de interés social en la provincia de Pichincha en el período 2009-2013
Autor : Ayala Serrano, Iván Alejandro
Ripalda Parra, Verónica Silvana
Palabras clave : Metodología de la investigación
Gestión financiera
Economía
Fecha de publicación : 29-sep-2015
Editorial : Quito, 2015.
Citación : Ayala Serrano, I. A., & Ripalda Parra, V. S. (2015). Determinar los factores e impacto económico y social en la población que no ha accedido a crédito hipotecario para vivienda de interés social en la provincia de Pichincha en el período 2009-2013. 153 hojas. Quito : EPN.
Resumen : This Master Thesis aims to determine the factors affecting the lack of access to mortgage credits for social housing, as well as the social and economical impact affecting low-income population because of the lack of opportunities when accessing such category of credits, leading us to address this issue over five chapters. The first chapter deals with the habitability and housing ownership issues, both al Ecuadorian and Latin-American levels. The second chapter tackles subjects related with Ecuadorian law, like right to dignified housing, and approaches social models developed among Latin-American countries to solve this problem, in addition to consider the theoretical fundamentals of economy serving as a base to mortgage credit access. The third chapter evaluates the main social and economical factors that affect getting a mortgage credit, based on information available, as well as field information gathered through questionnaires. The econometric model logit was used to process the data earned to generate interpretations and to minimize the margin of error. In the fourth chapter are developed decision scenarios with the help of the aforementioned econometric model to establish a proposal allowing an increase of the probability of mortgage credit access.
Descripción : La presente investigación está encaminada a determinar los factores que inciden en la falta de acceso a crédito hipotecario para vivienda de interés social, así como el impacto económico y social en la población de bajos recursos, para lo cual se ha considerado cinco capítulos. El primer capítulo contiene aspectos relacionados con la problemática de habitabilidad y tenencia de vivienda tanto a nivel del Ecuador como a nivel de Latinoamérica. En el segundo capítulo se abordan temas relacionados con normativa ecuatoriana referente al derecho a vivienda digna; se realiza un acercamiento a modelos sociales desarrollados por países latinoamericanos para resolver dicha problemática y se consideran los fundamentos teóricos de la economía en los cuales se basa el acceso crédito hipotecario. En el tercer capítulo se evalúan los principales factores económicos y sociales que inciden en la obtención de créditos hipotecarios, basados en información estadística, así como en información relevada en campo a través de la aplicación de encuestas; el tratamiento de los resultados se lo realizó a través del modelo econométrico Logit. En el cuarto capítulo, se desarrollaron escenarios de decisión mediante el modelo econométrico descrito, para establecer una propuesta que permita incrementar la probabilidad de acceso a crédito hipotecario.
URI : http://bibdigital.epn.edu.ec/handle/15000/11681
Aparece en las colecciones: Tesis Maestría en Gerencia Empresarial (FCA)

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